生駒山の池で家族が遭遇した怪異が、時を超えて繰り返される「拉致された？」、高層マンションの窓に張り付き、ニタッと笑っては落ちていく男が不気味な「二十二階の男」、祖父母の家で少女が出会った赤い着物姿の子ども、祖父が見せた光景に震撼する「蔵の中」、その家に住んだ人は必ず亡くなるという物件の秘密をつづる「不動産」など７６話。伝承の断絶のせいか、狐狸妖怪の仕業か？土地や家にまつわる心底怖い怪談実話集。