真由子が経営を引き継いだのを不満とし、学院の乗っ取りを企む事務長の妻・久恵。彼女は、謎の男に誘われ、監禁されてしまう。無数のネズミが床を埋めつくしたビルの地下室に…。一方、「送別」の練習に没頭する桐谷は、次第に常軌を逸していくのだった。関わる人々を恐怖に陥れる魔性の旋律の正体とは？傑作ホラー、完結編。