本書では、特殊な条件にある土地の中で画地条件の特殊なものを取り上げ、それぞれの画地条件による減価（増価となる場合もある）を、どのように分析してアプローチすべきかということを、項目ごとに掘り下げて追究し、その減価の生ずる原因を解明し、これにもとづいて把握した対象地の価値をどのように貨幣額で表示するかということを明らかにしたものである。