就職に失敗し親戚の不動産店に勤め始めた壺谷周一は、賃貸物件として紹介した部屋で、女子大生真希の淫らな誘惑に負けて部屋を貸すことを約束してしまう。だが彼女は本当はキャバ嬢。風俗業界の人間には絶対部屋を貸さないという、お堅い美貌の未亡人オーナーの元へ向かった周一の運命は？オリジナル長編傑作性春エロス。