小学五年生の恭太は、父親と新築高層マンション１５階に住んでいる。でもそこはエレベーターもなく、おまけに水道も電気も通ってない。壁に穴が空いているから、とても寒い…。ここは建築途中でほうり出された高層マンション・スカイマップ。いろいろあって住むことになったが、周りにはワケアリの住人にダメダメな父。ついでにファンキー建築家も現れてー。個性豊かなキャラクターが駆け回る、ハイスピード冒険小説！