本書は、収益用不動産の評価において特に必要と考えられる収益還元法と、当該手法に不可欠な利回り（利率）の説明を重点に置いて作成され、不動産の投資を行う際、あるいはその投資への助言を行うにあたって必要な基本的な事項を簡易な表現により説明する。