古びた屋敷に招待された、片山義太郎刑事と妹の晴美、そして名探偵猫の三毛猫ホームズ。その屋敷は、幽霊が出る「幽霊屋敷」なのだという。真夜中、待ちかまえていた片山たちの前に、ほんとうに幽霊があらわれた！だが、三毛猫ホームズだけは幽霊のトリックに気づいていて…。