マンションが老いてゆく。建物の老朽化、所有者の高齢化、時の流れは止めようもない。そこで引き起こされる悲喜こもごもの事件、それに巻き込まれる管理組合理事長、自治会長、管理人と居住者たちー悲しく切なく、何故か愉快な人々の物語。