東京・三鷹にある小さな不動産屋を舞台に、日々繰り広げられる騒動。それを獅子奮迅の働きで解決するのは、いまは隠居身分の巴銀之助。ときには強面、ときには痴呆…、敵には強いが孫には弱い。この道５０年（四捨五入）の知識と経験で、不動産にまつわる事件を今日も解決していく。