本書は「建築・設備共通仕様書」に基づくとともに、多様な建築に広く採用されている特記仕様の内容を取り入れ、材料、工法、試験など品質、性能の基準を充実させ、また、一般の工事契約に必要とされている発注方式の選定、工事区分表の作成、見積要領書の記載事項などの共通特記事項も記述し、広範囲な実務に活用できる内容で、ＪＩＡによって制定されたものである。第二版では「建築・設備共通仕様書」の改定などに伴い全面的に改訂するとともに、「設備工事特記仕様書」を追補し建築と設備の各工事が一体として利用できるようにした。