本書では、持家の高齢者を対象にした、自助的でありながらも社会保障制度の補完的なプログラムの一つとして、持家担保年金変換プラン、すなわち「リバースモーゲージ」を取り上げている。このプランは、高齢者が、その「持家」にそのまま住み続けながら、なおかつ「現金収入」を調達できて、その返済方法は「持家」の処分によってまかなうといった仕組みである。また本書では、「居住」と「福祉」を、そのシステムの両輪としている「リバースモーゲージ」が、「持家（既存住宅）」のサステイナビリティ増強の経済的効果まで包摂している点に着目して、「リバースモーゲージ」を「居住福祉環境制度」として括っている。本書の構成としては、第１章で、まず、わが国のリバースモーゲージ市場の現状を分析する。第２章では沖縄本島を取り上げて、その地域特性とリバースモーゲージの適応性について論及する。次に、海外情報として、第３章でアメリカ本土、第４章ではハワイ州オアフ島のリバースモーゲージ市場を取り上げて検証する。最後の第５章ではオーストラリアの不動産市場やリバースモーゲージ市場、そして金融市場などについても概説する。