コンバージョンとは、建築物の用途と所有の変更の可逆的な組み合わせによってストックを循環させ、持続可能な社会を実現する手法ということができる。わが国の現状をみると、コンバージョンの事業化は必ずしも容易ではない。土地と建物との対比において土地が、新築と既存との対比において新築が重視されてきた経緯の下で、不動産の法や制度が既存建築物の再事業化であるコンバージョンを担保するものとなっていない。本書の目的はこの点を掘り下げることにある。